Der Vorerbe darf in einem eigenen Testament nicht über das Sondervermögen verfügen. Fehlende Anhörung hindert lediglich den Verkäufer daran das Grundstück wirksam (gutgläubig) zu erwerben und aufzulassen. Mit Grundbuchvollzug ist der Nacherbenvermerk unrichtig (Meikel/Böhringer, a.a.O, § 51 GBO, Rdnr. Das Grundbuchamt darf, wenn – wie hier – die Eintragung des Nacherbenvermerks vorliegt, weder die Einwilligung des Nacherben verlangen, noch in die Prüfung eintreten, ob das Geschäft dem Nacherben nachteilig ist. Unter § 3 des Testaments verfügte er: ... Ob der Nacherbenvermerk zu löschen ist, sei alleine im Zusammenhang mit dem Antrag auf Löschung des Nacherbenvermerks zu prüfen, der vorliegend noch nicht gestellt ist. Aufgrund der Tatsache, dass der eingetragene Nacherbenvermerk dahingehend berichtigt worden sei, dass das Nacherbenrecht aufgrund Gesamtrechtsnachfolge auf die Ehefrau des S übergegangen sei habe das Grundbuchamt bereits eine notwendige Auslegung vorgenommen. Sachverhalt: Ein Mann trifft in seinem Testament folgende Regelungen: Seine Ehefrau wird Erbin Nach dem Tod der Ehefrau sollen die gemeinsamen Kinder als Nacherben sein Erbe erhalten Falls eines der Kinder vorversterben sollte , sollen … Weiter lesen. Im Einzelnen: Zunächst ist der Nacherbenvermerk im Grundbauch korrekt eingetragen worden. Zur Löschung eines Nacherbenvermerks ist entweder eine Bewilligung des Nacherbens (oder im Falle des § 2222 BGB des Testamentsvollstreckers) oder der Unrichtigkeitsnachweis erforderlich (vgl. Zur Löschung eines Nacherbenvermerks ist entweder eine Bewilligung des Nacherbens (oder im Falle des § 2222 BGB des Testamentsvollstreckers) oder der Unrichtigkeitsnachweis erforderlich (vgl. Demharter, Grundbuchordnung, 30. Mehr Rechte bekommt der Vorerbe durch eine befreite Vorerbschaft. 6. Nacherbenvermerk im Grundbuch: Wirkung des Verzichts des Nacherben im Grundbuch Die Bewilligung der Löschung und der Verzicht auf die Eintragung des Nacherbenvermerks sind zulässig und als Verzicht des Nacherben auf den Schutz des Nacherbenvermerks im Grundbuch zu verstehen, lassen aber die Zugehörigkeit des Nachlassgegenstands zur Vorerbschaft … Löschung eines Nacherbenvermerks - Anforderungen Anspruch auf Erbschein ohne Nacherbenvermerk nach Einigung … Sind Grundstücke vorhanden wird im Grundbuch ein sog. „Nacherbfalls“ (i.d.R. Verfügung des Vorerben Titel: Zur Einsetzung von Nacherben …
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