Hinterlässt der Erblasser mehrere Erben in Erbengemeinschaft, wird der Nachlass gemeinschaftliches Vermögen der Erben (§§ 2032 ff BGB). Rainer Fischer Immobilien Nymphenburger Straße 47 80335 München Telefon 089-131320 Fax 089-133424 Wir sind erfahrene Immobilienprofis mit weit über 20 Jahren Berufspraxis und über 1000 vermittelten Immobilien in und um München. Sind sich alle Erben einig, gibt es keine Probleme. Erbengemeinschaft Grundstück - Rechtslage & Konfliktpotenzial Erben zum Beispiel drei Kinder drei Reihenhäuser, so gehört nicht jedem eine dieser Immobilien, sondern allen dreien gehören diese Häuser zunächst gemeinsam - jedem genau ein Drittel des gesamten Immobilienwerts. Wenn also nur ein Erbe die Immobilie weiter nutzen will und die anderen Erben nicht, dann spricht zunächst nichts gegen die Fortsetzung der Nutzung. Sehr geehrte RAs, folgende etwas skurrile Ausgangslage: eine seit 1994 bestehende Erbengemeinschaft mit mehrfach wechselnden Mitgliedern wurde schließlich im Februar 2014 mit dem Verkauf des gemeinsamen Grundstücks und dem darauf befindlichen Mehrfamilienhaus auseinandergesetzt. Die Teilungsklage gilt als letzter Ausweg, wenn die Mitglieder einer Erbengemeinschaft sich nicht einigen können, wer was aus dem Nachlass erhalten soll. 3. Wertermittlung einer Immobilie bei Erbschaft | ERBMANUFAKTUR Immobilie erben - Erbengemeinschaft erbt Haus oder Wohnung Nach §§ 2038 Abs.2 i.V.m. Nicht selten streiten Erbengemeinschaften erbittert darüber, was mit einer geerbte Immobilie zu geschehen hat. Angenommen A und B erben zu je 50% eine Immobilie und bilden somit eine Erbengemeinschaft. Es ging in dem Verfahren um die finanzielle Teilhabe an einem . Auch wenn viele Erbengemeinschaften Jahrzehnte bestehen und auf die nächsten Generationen übertragen werden, so ist doch die Erbengemeinschaft eigentlich auf Dauer angelegt. B.: Weiterführung der Miterbengemeinschaft Wenn Sie alleine oder mit einer Erbengemeinschaft eine Immobilie erben, müssen Sie sich beeilen, denn das Erbrecht setzt klare zeitliche Grenzen.
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